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澎拜:着眼未来社区,赋能城市更新
2021/06/10

6月10日,由上海报业集团澎湃新闻主办的 “2021澎湃城市更新大会”在上海总商会旧址召开. 大会的主题是“有机更新与城市共建”,围绕城市更新政策、现状、难点与机遇等话题展开讨论,同时大会表彰了对城市更新做出杰出贡献的企业及个人,悦樘臻选|上海中山公园店作为景瑞不动产公寓业态的代表作,荣获本次大会的“最佳未来社区奖”。这是市场对于景瑞的认可,也是景瑞在长租公寓业务领域坚持创新的成果。


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随着中国城市发展从增量扩张时代迈入存量增长时代,城市更新日渐成为城市发展新常态,而未来社区的建设也成为不少企业探索创新之路的新风向。

“人”是未来社区的核心,必须要以满足人民美好生活向往为根本目的,创建更益于栖居的全新模式。

悦樘臻选|上海中山公园店是景瑞关于未来社区的一次大胆尝试。项目所处的中山公园板块是上海西部城区重要的枢纽型商业中心。国际总部、外商机构云集,汇聚了庞大的海归及外籍人士。在遵循政府一体化规划的前提下,如何通过环境整治和城市设计引导等手段,提升整体形象,完善各项功能,从而满足客群的真实需求,成为摆在眼前的重大课题。


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悦樘公寓在建筑整体空间与细节感官的营造上,以该类客群的生活、社交偏好为导向,为他们的居住提供一处可以完全放松身心的心灵之所。

在外观上,悦樘在审视原建筑的同时,尽最大可能的保留建筑本身的符号。形成一种既有原始的场所记忆又有现代摩登建筑的风格。而对于那些已经退出历史舞台的设计,比如黄色外立面,则采用白色真石漆取代,浅色的石材纹理和深色金属形成对比,简单而庄重的立面效果和酒店功能完美结合。灯光则置于竖条凹槽内,夜间效果明显,且使建筑与周边繁华的现代街区相统一。

对于内在的表达,悦樘引入前沿的公共区域设计思路和异业合作板块,借助“共享”的思路,将长租公寓改造为融合居住、工作、社交、休闲、服务、娱乐等立体内容的一站式空间,使其成为“个性化 体验化 共享化”高端租住产品。例如,一层lobby释放了原有门厅空间,引进日系咖啡吧,利用旋转楼梯及二楼餐厅位置,与高端割烹料理合作,特殊造型及艺术品既成为了门厅入口的对景,又满足租户日常生活需求。中间双层挑空提供了更为舒适的健身与休息区域。


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此次悦樘公寓的获奖,既表现了景瑞打造未来社区的实力,也让业界看到了景瑞在城市更新方面的坚持。在景瑞看来,城市更新不只是简单外立面翻新的颜值换代,而应是用资管逻辑重新为传统空间赋能。

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景瑞认为,城市更新是一个基于洞见市场及客户需求,对存量资产价值研判、策略定位、设计规划、建设管理、运营管理并实现资产增值和投资回报最大化的全生命周期过程。每一处“城市更新”,都渗透着悦樘对于土地价值、居住需求、产业文化、生活方式等多方面综合价值的深刻理解。

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悦樘更注重“城市更新”过程中,建筑本身对于城市文脉的传承与融合,回归租住生活本质的需求,关注基于客户的生活场景的价值设计。以赋能型产品、增值型服务,通过运营撬动资本,不仅让居住品质得到保障,更提升了资产的效率,真正盘活存量物业。